131 381 €
T5
89 m²
MAILLY LE CAMP
10230
+28%
vs marché
1 476
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit131 381 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
MAILLY LE CAMP (10230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 381 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 256 €
Prix net vendeur
125 125 €
Frais de notaire
+10 408 €
Émoluments
1 676 €
Droits & taxes
7 382 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 789 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 789 €
Capital à emprunter
141 789 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 142 380 € | 14 770 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 149 280 € | 21 670 € | 3,20% |
| 15 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 162 000 € | 34 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 176 160 € | 48 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 62 890 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,94%
11 748 €/an
Rendement net
5,63%
après charges
Cashflow
-157 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAILLY LE CAMP ↘ -1.1% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAILLY LE CAMP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 8 Rue Des Tonnelles | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 29/10/2024 | 13 Rue De La Cite | 128 000 € | 88 m² | 1 455 € |
| 27/09/2024 | 25 Rue Pasteur | 106 000 € | 96 m² | 1 104 € |
| 31/07/2024 | 54 Rue General De Gaulle | 84 000 € | 108 m² | 778 € |
| 25/07/2024 | 2 Rue De La Cite | 54 000 € | 76 m² | 711 € |
| 07/02/2024 | 50 Rue General De Gaulle | 158 083 € | 80 m² | 1 976 € |
| 21/06/2023 | 5 Rue Nicolas Jacquier | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 16/06/2023 | 42 Rue Saint Jean | 85 000 € | 69 m² | 1 232 € |
| 15/05/2023 | 19 Rue Pasteur | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 12/05/2023 | 5 Rue Auguste Renoir | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 27/04/2023 | 16 Rue Ste Suzanne | 50 000 € | 100 m² | 500 € |