127 163 €
T4
79 m²
MAILLY LE CAMP
10230
+15%
vs marché
1 610
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 163 €
Maison • 4 pièces • 79 m²
MAILLY LE CAMP (10230)
Terrain
611 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 163 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 055 €
Prix net vendeur
121 108 €
Frais de notaire
+10 132 €
Émoluments
1 637 €
Droits & taxes
7 145 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 295 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 295 €
Capital à emprunter
137 295 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 137 844 € | 14 279 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 144 600 € | 21 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 156 780 € | 33 215 € | 3,30% |
| 20 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 170 400 € | 46 835 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 60 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,20%
10 428 €/an
Rendement net
5,15%
après charges
Cashflow
-206 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAILLY LE CAMP ↗ +9.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MAILLY LE CAMP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 13 Rue De La Cite | 128 000 € | 88 m² | 1 455 € |
| 27/09/2024 | 25 Rue Pasteur | 106 000 € | 96 m² | 1 104 € |
| 25/07/2024 | 2 Rue De La Cite | 54 000 € | 76 m² | 711 € |
| 07/02/2024 | 50 Rue General De Gaulle | 158 083 € | 80 m² | 1 976 € |
| 15/01/2024 | 98 Rue General De Gaulle | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 29/09/2023 | 6 Rue Des Ecoles | 70 872 € | 60 m² | 1 181 € |
| 21/06/2023 | 5 Rue Nicolas Jacquier | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 16/06/2023 | 42 Rue Saint Jean | 85 000 € | 69 m² | 1 232 € |
| 15/05/2023 | 19 Rue Pasteur | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 12/05/2023 | 5 Rue Auguste Renoir | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |