160 908 €
T4
85 m²
MAILLY LE CAMP
10230
+35%
vs marché
1 893
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 908 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
MAILLY LE CAMP (10230)
Terrain
909 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 908 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 662 €
Prix net vendeur
153 246 €
Frais de notaire
+12 337 €
Émoluments
1 946 €
Droits & taxes
9 041 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 245 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 245 €
Capital à emprunter
173 245 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 173 964 € | 18 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 182 400 € | 26 480 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 197 820 € | 41 900 € | 3,30% |
| 20 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 215 040 € | 59 120 € | 3,40% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 76 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,97%
11 220 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-372 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAILLY LE CAMP ↗ +9.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MAILLY LE CAMP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 8 Rue Des Tonnelles | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 29/10/2024 | 13 Rue De La Cite | 128 000 € | 88 m² | 1 455 € |
| 27/09/2024 | 25 Rue Pasteur | 106 000 € | 96 m² | 1 104 € |
| 25/07/2024 | 2 Rue De La Cite | 54 000 € | 76 m² | 711 € |
| 07/02/2024 | 50 Rue General De Gaulle | 158 083 € | 80 m² | 1 976 € |
| 21/06/2023 | 5 Rue Nicolas Jacquier | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 16/06/2023 | 42 Rue Saint Jean | 85 000 € | 69 m² | 1 232 € |
| 15/05/2023 | 19 Rue Pasteur | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 12/05/2023 | 5 Rue Auguste Renoir | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 27/04/2023 | 16 Rue Ste Suzanne | 50 000 € | 100 m² | 500 € |