58 000 €
T3
100 m²
MAILLY LE CAMP
10230
-50%
vs marché
580
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit58 000 €
Maison • 3 pièces • 100 m²
MAILLY LE CAMP (10230)
Terrain
2 860 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 762 €
Prix net vendeur
55 238 €
Frais de notaire
+5 600 €
Émoluments
991 €
Droits & taxes
3 259 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 600 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 600 €
Capital à emprunter
63 600 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 63 840 € | 6 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 66 960 € | 9 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 72 720 € | 15 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 78 960 € | 21 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 28 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,76%
13 200 €/an
Rendement net
14,36%
après charges
Cashflow
+386 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MAILLY LE CAMP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MAILLY LE CAMP
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58 000 € | 580 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 MAILLY LE CAMP
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58 000 € | 580 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T6 MAILLY LE CAMP
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60 000 € | 588 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 MAILLY LE CAMP
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60 000 € | 588 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 MAILLY LE CAMP
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60 000 € | 588 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 MAILLY LE CAMP
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60 000 € | 588 € | 102 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 8 Rue Des Tonnelles | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 29/10/2024 | 13 Rue De La Cite | 128 000 € | 88 m² | 1 455 € |
| 27/09/2024 | 25 Rue Pasteur | 106 000 € | 96 m² | 1 104 € |
| 12/09/2024 | 40 Rue Saint Jean | 195 500 € | 116 m² | 1 685 € |
| 31/07/2024 | 54 Rue General De Gaulle | 84 000 € | 108 m² | 778 € |
| 07/02/2024 | 50 Rue General De Gaulle | 158 083 € | 80 m² | 1 976 € |
| 21/06/2023 | 5 Rue Nicolas Jacquier | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 15/05/2023 | 19 Rue Pasteur | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 12/05/2023 | 5 Rue Auguste Renoir | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 27/04/2023 | 16 Rue Ste Suzanne | 50 000 € | 100 m² | 500 € |