60 000 €
T6
102 m²
MAILLY LE CAMP
10230
-49%
vs marché
588
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 6 pièces • 102 m²
MAILLY LE CAMP (10230)
Terrain
817 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 584 €
Prix net vendeur
57 416 €
Frais de notaire
+5 755 €
Émoluments
1 018 €
Droits & taxes
3 387 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 755 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 755 €
Capital à emprunter
65 755 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 061 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,44%
13 464 €/an
Rendement net
14,17%
après charges
Cashflow
+389 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 8 Rue Des Tonnelles | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 29/10/2024 | 13 Rue De La Cite | 128 000 € | 88 m² | 1 455 € |
| 27/09/2024 | 25 Rue Pasteur | 106 000 € | 96 m² | 1 104 € |
| 12/09/2024 | 40 Rue Saint Jean | 195 500 € | 116 m² | 1 685 € |
| 31/07/2024 | 54 Rue General De Gaulle | 84 000 € | 108 m² | 778 € |
| 21/06/2023 | 5 Rue Nicolas Jacquier | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 15/05/2023 | 19 Rue Pasteur | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 12/05/2023 | 5 Rue Auguste Renoir | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 27/04/2023 | 16 Rue Ste Suzanne | 50 000 € | 100 m² | 500 € |