348 000 €
Bien
571 m²
MAILLY LE CHATEAU
89660
N/A
vs marché
609
€/m²
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Bien • 17 pièces • 571 m²
TRAVAUX
MAILLY LE CHATEAU (89660) • Mailly-le-Château
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
D
202 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
Propriété de 517m² habitable secteur Mailly La Ville à 25 minutes d'Auxerre sur son jardin de 1020m² rapide d'entretien. Possibilité d'habitation avec cette grande surface, de rest...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 571 €
Prix net vendeur
331 429 €
Frais de notaire
+24 558 €
Émoluments
3 654 €
Droits & taxes
19 554 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 558 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 558 €
Capital à emprunter
372 558 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 453 €/mois | 13 494 €/mois | 374 052 € | 38 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 392 280 € | 56 978 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 425 520 € | 90 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 462 480 € | 127 178 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 501 000 € | 165 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,66%
75 372 €/an
Rendement net
13,86%
après charges
Cashflow
+2 160 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 281 €/an
Charges copro. NR
3 426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 276 €/an
GLI (2,5%)
1 884 €/an
Vacance locative
6 278 €/an
Total charges
23 295 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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