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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 48 m²
Idéal Investisseur ou personnes âgées,L'Etude vous présente, dans une résidence de service sécurisée, une jolie maison de plain pied en copropriété. Cette maison est adaptée aux pe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 101 808 € | 10 538 € | 3,15% |
| 10 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 106 800 € | 15 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 115 920 € | 24 650 € | 3,30% |
| 20 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 126 000 € | 34 730 € | 3,40% |
| 25 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 136 200 € | 44 930 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MAING ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MAING Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 20 Rue Emile Zola | 25 500 € | 44 m² | 580 € |
| 06/01/2025 | 154 Rue Vaillant Couturier | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 06/01/2025 | 152 Rue Vaillant Couturier | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 06/01/2025 | 150 Rue Vaillant Couturier | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 17/12/2024 | 96 Rue Jean Jaures | 66 700 € | 62 m² | 1 076 € |
| 28/11/2024 | 201 Rue Henri Bantegnie | 93 000 € | 47 m² | 1 979 € |
| 16/09/2024 | 45 Rue Victor Hugo | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 01/02/2024 | 5 Rue Roger Salengro | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 06/10/2023 | 50 Rue Paul Lafargue | 30 000 € | 43 m² | 698 € |
| 21/09/2023 | 42 Rue Leon Rucart | 13 500 € | 48 m² | 281 € |
| 12/09/2023 | 33 Rue Alphonse Dangreaux | 35 500 € | 59 m² | 602 € |
| 29/08/2023 | 35 Rue Alphonse Dangreaux | 34 500 € | 50 m² | 690 € |
| 12/07/2023 | 22 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 15/05/2023 | 7 Rue De La Sabliere | 77 500 € | 65 m² | 1 192 € |