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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Résidence Alphonse Dangréaux.Venez découvrir cette maison semi-individuelle de 78,22 m² sur une parcelle de 360 m² .Une allée vous conduit vers l'entrée de 4,48 m² , un toilette et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, MAING ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAING Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/02/2025 | 60 Vc Res Alphonse Dangreaux | 175 850 € | 86 m² | 2 045 € |
| 04/02/2025 | 22 Vc Res Victor Hugo | 124 300 € | 75 m² | 1 657 € |
| 06/01/2025 | 154 Rue Vaillant Couturier | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 17/12/2024 | 96 Rue Jean Jaures | 66 700 € | 62 m² | 1 076 € |
| 30/10/2024 | 380 Rue Des Marais | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 04/10/2024 | 3 Av Des Paquerettes | 60 000 € | 82 m² | 732 € |
| 27/09/2024 | 94 Vc Res Alphonse Dangreaux | 135 000 € | 86 m² | 1 570 € |
| 16/09/2024 | 45 Rue Victor Hugo | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 19/07/2024 | 25 Rue De L Abbe Delbecque | 138 000 € | 90 m² | 1 533 € |
| 19/06/2024 | 17 Av Des Paturettes | 161 400 € | 82 m² | 1 968 € |
| 19/06/2024 | 50 Av Des Paturettes | 161 400 € | 70 m² | 2 306 € |
| 19/06/2024 | 22 Av Des Paquerettes | 161 400 € | 70 m² | 2 306 € |
| 19/06/2024 | 32 Av Des Paturettes | 161 400 € | 82 m² | 1 968 € |
| 19/06/2024 | 48 Av Des Paquerettes | 161 400 € | 82 m² | 1 968 € |
| 19/06/2024 | 15 Av Des Paturettes | 161 400 € | 82 m² | 1 968 € |