229 355 €
T5
93 m²
MAING
59233
+47%
vs marché
2 466
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 355 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
MAING (59233)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 355 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 922 €
Prix net vendeur
218 433 €
Frais de notaire
+16 808 €
Émoluments
2 571 €
Droits & taxes
12 887 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 163 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 163 €
Capital à emprunter
246 163 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 247 128 € | 25 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 259 200 € | 37 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 281 160 € | 59 614 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 305 760 € | 84 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 330 900 € | 109 354 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
12 276 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-740 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAING ↘ -8.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAING Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 23 Pl Pierre Cuvelier | 162 000 € | 110 m² | 1 473 € |
| 22/02/2025 | 60 Vc Res Alphonse Dangreaux | 175 850 € | 86 m² | 2 045 € |
| 04/02/2025 | 22 Vc Res Victor Hugo | 124 300 € | 75 m² | 1 657 € |
| 30/10/2024 | 380 Rue Des Marais | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 04/10/2024 | 3 Av Des Paquerettes | 60 000 € | 82 m² | 732 € |
| 27/09/2024 | 94 Vc Res Alphonse Dangreaux | 135 000 € | 86 m² | 1 570 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue Des Cordiers | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 19/07/2024 | 25 Rue De L Abbe Delbecque | 138 000 € | 90 m² | 1 533 € |
| 08/07/2024 | 1 Rue Roger Salengro | 205 000 € | 112 m² | 1 830 € |
| 19/06/2024 | 15 Av Des Paturettes | 161 400 € | 82 m² | 1 968 € |
| 19/06/2024 | 17 Av Des Paturettes | 161 400 € | 82 m² | 1 968 € |
| 19/06/2024 | 32 Av Des Paturettes | 161 400 € | 82 m² | 1 968 € |
| 19/06/2024 | 48 Av Des Paquerettes | 161 400 € | 82 m² | 1 968 € |
| 12/06/2024 | 857 Rue Henri Bantegnie | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 21/05/2024 | 10 Rue Des Tourbieres | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |