114 672 €
T11
151 m²
MAING
59233
-57%
vs marché
759
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit114 672 €
Maison • 11 pièces • 151 m²
MAING (59233)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 672 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 410 €
Prix net vendeur
110 262 €
Frais de notaire
+9 388 €
Émoluments
1 533 €
Droits & taxes
6 505 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 060 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 060 €
Capital à emprunter
124 060 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 124 572 € | 12 918 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 130 560 € | 18 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 141 660 € | 30 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 154 080 € | 42 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 166 800 € | 55 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,38%
19 932 €/an
Rendement net
11,03%
après charges
Cashflow
+420 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
64% moins cher
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 13 Rue Anatole France | 178 000 € | 145 m² | 1 228 € |
| 22/02/2025 | 8 Rue Victor Hugo | 150 000 € | 129 m² | 1 163 € |
| 03/02/2025 | 21 Rue Alphonse Dangreaux | 175 000 € | 130 m² | 1 346 € |
| 13/12/2024 | 19 Rue Anatole France | 132 800 € | 122 m² | 1 089 € |
| 27/11/2024 | 9g Rue Du 19 Mars 1962 | 340 000 € | 146 m² | 2 329 € |
| 11/10/2024 | 91 Rue Jean Jaures | 105 000 € | 159 m² | 660 € |
| 08/10/2024 | 1 Rue Amadeo Modigliani | 304 950 € | 137 m² | 2 226 € |
| 25/09/2024 | 30 Rue Vaillant Couturier | 107 000 € | 124 m² | 863 € |
| 19/08/2024 | 6b Rue De La Carroire | 116 000 € | 129 m² | 899 € |
| 14/06/2024 | 8 Rue Pierre Vanderbecq | 183 400 € | 126 m² | 1 456 € |
| 28/05/2024 | 44 Rue Jean Jaures | 237 500 € | 179 m² | 1 327 € |
| 16/05/2024 | 20 Rue Jean Jaures | 310 000 € | 135 m² | 2 296 € |
| 16/05/2024 | 26 Rue Jean Jaures | 205 000 € | 130 m² | 1 577 € |
| 18/04/2024 | 47 Rue Roger Salengro | 120 000 € | 133 m² | 902 € |
| 31/01/2024 | 15 Rue Anatole France | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |