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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Située en centre ville de Maintenon, maison de ville édifiée sur 3 niveaux offrant: sas d'entrée véranda, salon, cuisine aménagée, 3 chambres, bureau, salle d'eau, wc, grenier amén...
19 Rue de la Ferté 28130 Maintenon
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAINTENON ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAINTENON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAINTENON
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212 000 € | 1 710 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUGLAINVAL
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215 000 € | 1 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUGLAINVAL
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215 000 € | 1 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MAINTENON
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220 500 € | 2 005 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 MAINTENON
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220 500 € | 1 838 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINTENON
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199 000 € | 1 618 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 MAINTENON
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222 600 € | 1 590 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINTENON
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222 600 € | 1 590 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 MAINTENON
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224 000 € | 2 036 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 MAINTENON
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225 700 € | 1 736 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 HANCHES
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185 000 € | 1 445 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 HANCHES
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185 000 € | 1 445 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 HANCHES
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185 000 € | 1 445 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 4 All De La Glaciere | 240 500 € | 109 m² | 2 206 € |
| 29/03/2025 | 9 Rte Du Parc | 278 000 € | 121 m² | 2 298 € |
| 21/03/2025 | 21 Rue De La Ferte | 216 000 € | 94 m² | 2 298 € |
| 25/10/2024 | 31 Av Des Alouettes | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |
| 28/09/2024 | 23 Rue Des Grandes Cours | 301 480 € | 131 m² | 2 301 € |
| 04/09/2024 | 4 Rle De La Marinerie | 246 200 € | 130 m² | 1 894 € |
| 02/08/2024 | 32 Rue Helene Boucher | 208 000 € | 104 m² | 2 000 € |
| 07/06/2024 | 36 All De Bellevue | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |
| 15/04/2024 | 10 Rue Henri Landurie | 174 000 € | 122 m² | 1 426 € |
| 15/02/2024 | 3 All Charles Gounod | 342 820 € | 134 m² | 2 558 € |
| 20/12/2023 | 21 Rue Du Faubourg Larue | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 25/11/2023 | 32 Rue Du Marechal Maunoury | 111 000 € | 100 m² | 1 110 € |
| 21/10/2023 | 1 Rue Jean Charcot | 213 000 € | 120 m² | 1 775 € |
| 06/10/2023 | 10 Rte De Paris | 187 000 € | 117 m² | 1 598 € |
| 18/09/2023 | 16 All Charles Gounod | 406 476 € | 103 m² | 3 946 € |