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MAINTENON 5' Maison à rénoverEXCLUSIVITE L'IMMOBILIERE DE LA GARE . Entre EPERNON et MAINTENON, dans un charmant village avec écoles à pied. Petite maison à rénover, comprenant : U...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 66 528 € | 6 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 69 720 € | 10 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 75 780 € | 16 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 82 320 € | 22 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 297 €/mois | 900 €/mois | 89 100 € | 29 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAINTENON ↗ +27.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MAINTENON Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 28 Rue De Noailles | 220 000 € | 54 m² | 4 074 € |
| 16/01/2025 | 10 All De Bellevue | 190 000 € | 57 m² | 3 333 € |
| 06/12/2024 | 7b Che De Sauny | 91 000 € | 55 m² | 1 655 € |
| 20/11/2024 | 1 Av Des Alouettes | 105 000 € | 49 m² | 2 143 € |
| 11/10/2024 | 16 Bd Carnot | 165 750 € | 61 m² | 2 717 € |
| 14/09/2024 | 39 Rte Du Parc | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 10/09/2024 | 19b Bd Clemenceau | 110 000 € | 37 m² | 2 973 € |
| 08/06/2024 | 4 All De La Marniere | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 29/03/2024 | 17 Pl Aristide Briand | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 20/12/2023 | 42 Rte De Gallardon | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 22/09/2023 | 62 Rue De La Guaize | 100 000 € | 61 m² | 1 639 € |
| 24/08/2023 | 63 Rue Du Faubourg Larue | 470 000 € | 38 m² | 12 368 € |
| 29/06/2023 | 58 Rue De La Guaize | 139 000 € | 61 m² | 2 279 € |