498 200 €

Bien 265 m²

MAINTENON 28130

N/A vs marché

1 880 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

498 200 €

Voir l'annonce

Bien • 10 pièces • 265 m²

TRAVAUX

MAINTENON (28130)

Calme Jardin

DPE E 245 kWh/m²

GES E 66 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Corps de ferme 265 m² vous présente à seulement 8 minutes de la gare et des commerces de Maintenon, ce corps de ferme exceptionnel, niché dans un environnement paisible et verdoyan...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 498 200 €

Honoraires agence (~5,0%) -23 724 €

Prix net vendeur 474 476 €

Frais de notaire +34 369 €

Émoluments 5 025 €

Droits & taxes 27 994 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 532 569 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 532 569 €

Capital à emprunter 532 569 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 366 €/mois	19 291 €/mois	534 744 €	55 432 €	3,15%
10 ans	4 673 €/mois	14 161 €/mois	560 760 €	81 448 €	3,20%
15 ans	3 380 €/mois	10 242 €/mois	608 400 €	129 088 €	3,30%
20 ans	2 755 €/mois	8 348 €/mois	661 200 €	181 888 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 387 €/mois	7 233 €/mois	716 100 €	236 788 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,02%

34 980 €/an

Rendement net

4,48%

après charges

Cashflow

-1 113 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 915 €/an

Charges copro. NR 1 590 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 449 €/an

GLI (2,5%) 875 €/an

Vacance locative 2 914 €/an

Total charges 10 893 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).