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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 526 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 606 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 31 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 15 Rue Des Grandes Cours | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 21/03/2025 | 21 Rue De La Ferte | 216 000 € | 94 m² | 2 298 € |
| 15/02/2025 | 5 Imp Du Bassin | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 18/01/2025 | 5 Rue Georges Brassens | 241 000 € | 90 m² | 2 678 € |
| 11/01/2025 | 10 Rue Gaston Rogemont | 219 600 € | 91 m² | 2 413 € |
| 29/11/2024 | 18 Av Du Marechal Leclerc | 226 000 € | 93 m² | 2 430 € |
| 23/11/2024 | 58 Rue Du Faubourg Larue | 255 000 € | 65 m² | 3 923 € |
| 22/11/2024 | 27 Av Du General De Gaulle | 332 300 € | 92 m² | 3 612 € |
| 29/10/2024 | 14 All De Bellevue | 246 000 € | 76 m² | 3 237 € |
| 25/10/2024 | 31 Av Des Alouettes | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |
| 25/10/2024 | 19 Rue Henri Landurie | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 11/10/2024 | 16 Bd Carnot | 165 750 € | 61 m² | 2 717 € |
| 27/08/2024 | 4ter Rue Du Marechal Foch | 226 000 € | 84 m² | 2 690 € |
| 27/08/2024 | 6 Rte De Paris | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 21/08/2024 | 5001 Che De Sauny | 219 470 € | 87 m² | 2 523 € |