Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
BCV IMMOBILIER - Sandrine LEROY - vous présente LOUISE charmante longère -LUPLANTÉ-composée de :AU RDC - Séjour de 31 m²- Salon avec cheminée et insert- Cuisine aménagée et équipée...
3 Rue Royale 28360 Luplanté
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 397 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAINVILLIERS → -0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAINVILLIERS Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHALLET
|
249 000 € | 1 682 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALLET
|
249 000 € | 1 682 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALLET
|
249 000 € | 1 682 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALLET
|
249 000 € | 1 682 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHALLET
|
249 900 € | 1 689 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHALLET
|
249 900 € | 1 689 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T7 COLTAINVILLE
|
229 900 € | 1 630 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 COLTAINVILLE
|
229 900 € | 1 630 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 LEVES
|
252 000 € | 1 714 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHALLET
|
253 900 € | 1 716 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHALLET
|
253 900 € | 1 716 € | 148 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 37 Rue Du Chateau D Eau | 160 000 € | 122 m² | 1 311 € |
| 28/03/2025 | 10c Rue Du Quatre Septembre | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 21/03/2025 | 8 Rue Robert Schumann | 300 000 € | 131 m² | 2 290 € |
| 25/02/2025 | 6 Rue Robert Schumann | 378 000 € | 159 m² | 2 377 € |
| 12/02/2025 | 37 Rue Du Chateau D Eau | 3 941 212 € | 122 m² | 32 305 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue Louise Olivier | 211 000 € | 125 m² | 1 688 € |
| 23/01/2025 | 7 Rue De La Mare Corbonne | 270 000 € | 129 m² | 2 093 € |
| 17/01/2025 | 42 Rue Paul Bert | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 04/12/2024 | 37 Rue Claude Debussy | 284 000 € | 130 m² | 2 185 € |
| 09/10/2024 | 21 Rue Des Grandes Ruelles | 203 000 € | 151 m² | 1 344 € |
| 13/09/2024 | 30 Rue Jean Lurcat | 292 700 € | 148 m² | 1 978 € |
| 03/09/2024 | 16 Rue Roger Roquain | 310 000 € | 168 m² | 1 845 € |
| 11/07/2024 | 37 Rue Du Chateau D Eau | 380 000 € | 122 m² | 3 115 € |
| 04/06/2024 | 115b Av De La Resistance | 360 100 € | 120 m² | 3 001 € |
| 16/05/2024 | 13 All George Sand | 220 000 € | 147 m² | 1 497 € |