199 000 €
T5
114 m²
MAINVILLIERS
28300
-27%
vs marché
1 746
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
MAINVILLIERS (28300) • bretagne
Terrain
234 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 569 €
Prix net vendeur
190 431 €
Frais de notaire
+14 887 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 887 €
Capital à emprunter
213 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,56%
15 048 €/an
Rendement net
4,78%
après charges
Cashflow
-389 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAINVILLIERS → -0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAINVILLIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AMILLY
|
199 990 € | 1 481 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMILLY
|
199 990 € | 1 481 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAINVILLIERS
|
200 000 € | 1 786 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAINVILLIERS
|
200 000 € | 1 786 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHALLET
|
189 000 € | 1 688 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHALLET
|
189 000 € | 1 688 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHALLET
|
189 000 € | 1 688 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 MAINVILLIERS
|
189 000 € | 1 350 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 JOUY
|
213 000 € | 1 919 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 JOUY
|
213 000 € | 1 919 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 JOUY
|
213 000 € | 1 919 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 JOUY
|
213 000 € | 1 919 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 MAINVILLIERS
|
184 990 € | 1 581 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAINVILLIERS
|
184 990 € | 1 581 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T5 JOUY
|
184 000 € | 1 343 € | 137 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 24 Rue Philarete Chasles | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 15/04/2025 | 37 Rue Du Chateau D Eau | 160 000 € | 122 m² | 1 311 € |
| 28/03/2025 | 10c Rue Du Quatre Septembre | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 21/03/2025 | 8 Rue Robert Schumann | 300 000 € | 131 m² | 2 290 € |
| 19/02/2025 | 41 Rue Maurice Ravel | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 13/02/2025 | 21 Rue Maurice Ravel | 182 000 € | 93 m² | 1 957 € |
| 12/02/2025 | 37 Rue Du Chateau D Eau | 3 941 212 € | 122 m² | 32 305 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue Louise Olivier | 211 000 € | 125 m² | 1 688 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue Maurice Ravel | 172 000 € | 93 m² | 1 849 € |
| 23/01/2025 | 7 Rue De La Mare Corbonne | 270 000 € | 129 m² | 2 093 € |
| 17/01/2025 | 42 Rue Paul Bert | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 20/12/2024 | 23 Rue Jean Lurcat | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 04/12/2024 | 37 Rue Claude Debussy | 284 000 € | 130 m² | 2 185 € |
| 08/08/2024 | 1d Rue De La Liberation | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 11/07/2024 | 37 Rue Du Chateau D Eau | 380 000 € | 122 m² | 3 115 € |