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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Idéalement situé dans une résidence calme et parfaitement entretenue, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie àla fois confortable et pratique. Vous profiterez dâ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 197 568 € | 20 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 47 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 87 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAINVILLIERS ↘ -15.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MAINVILLIERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 1ter Av Pierre Chenais | 193 000 € | 100 m² | 1 930 € |
| 30/01/2025 | 65 Rue Pierre De Coubertin | 124 000 € | 78 m² | 1 590 € |
| 17/12/2024 | 63 Rue Pierre De Coubertin | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 22/11/2024 | 4 Rue De La Republique | 187 500 € | 77 m² | 2 435 € |
| 19/11/2024 | 24 Rue Flandres Dunkerque 40 | 133 000 € | 88 m² | 1 511 € |
| 20/08/2024 | 2 Rue Roland Garros | 170 500 € | 78 m² | 2 186 € |
| 02/08/2024 | 21b Av Des Acacias | 78 500 € | 66 m² | 1 189 € |
| 18/07/2024 | 21b Av Des Acacias | 96 500 € | 66 m² | 1 462 € |
| 07/06/2024 | 6 Rue Roland Buthier | 100 112 € | 75 m² | 1 335 € |
| 24/05/2024 | 19 Rue Flandres Dunkerque 40 | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 23/05/2024 | 1 Rue Anatole France | 177 870 € | 70 m² | 2 541 € |
| 06/05/2024 | 60 Rue Pierre De Coubertin | 135 000 € | 78 m² | 1 731 € |
| 29/04/2024 | 7 Rue Anatole France | 149 000 € | 81 m² | 1 840 € |
| 17/04/2024 | 3 Rue Jean Monnet | 140 900 € | 82 m² | 1 718 € |
| 27/03/2024 | 2 Rue Roland Garros | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |