88 000 €
T4
136 m²
MAIRE LEVESCAULT
79190
-40%
vs marché
647
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit88 000 €
Maison • 4 pièces • 136 m²
MAIRE LEVESCAULT (79190)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 789 €
Prix net vendeur
84 211 €
Frais de notaire
+7 602 €
Émoluments
1 284 €
Droits & taxes
4 968 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 602 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 602 €
Capital à emprunter
95 602 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 96 012 € | 9 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 118 800 € | 32 759 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,40%
17 952 €/an
Rendement net
12,93%
après charges
Cashflow
+472 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 16 Chem Du Puits Vallon Villaret | 60 000 € | 129 m² | 465 € |
| 16/12/2024 | 2 Rte Du Bois De Forteranches | 45 000 € | 130 m² | 346 € |
| 19/07/2024 | 1 Chem Des Vergers | 123 500 € | 122 m² | 1 012 € |
| 23/05/2024 | 1 Chem Des Preuilles | 180 000 € | 139 m² | 1 295 € |
| 29/01/2024 | 2 Chem De La Teignee Villaret | 104 400 € | 124 m² | 842 € |
| 25/08/2023 | 2 Rte Du Four A Chaux | 128 000 € | 149 m² | 859 € |
| 28/06/2023 | 4 Chem Des Tilleuls | 237 323 € | 154 m² | 1 541 € |
| 22/06/2023 | 2a Chem Des Vergers | 90 000 € | 109 m² | 826 € |