54 900 €
T5
92 m²
MAIRE LEVESCAULT
79190
-42%
vs marché
597
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit54 900 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
MAIRE LEVESCAULT (79190)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 614 €
Prix net vendeur
52 286 €
Frais de notaire
+5 387 €
Émoluments
953 €
Droits & taxes
3 084 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 287 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 287 €
Capital à emprunter
60 287 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 60 564 € | 6 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 63 480 € | 9 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 682 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 622 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 26 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,12%
12 144 €/an
Rendement net
13,94%
après charges
Cashflow
+344 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAIRE LEVESCAULT ↘ -3.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAIRE LEVESCAULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MAIRE LEVESCAULT
|
54 900 € | 597 € | 92 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 1 Che Du Bois Des Demoiselles | 162 038 € | 78 m² | 2 077 € |
| 31/10/2024 | 1 Pas Des Preuilles | 122 500 € | 100 m² | 1 225 € |
| 21/05/2024 | 4 Rue Des Anciens Artisans | 67 500 € | 104 m² | 649 € |
| 26/04/2024 | 5 Chem Du Ravelin | 104 950 € | 83 m² | 1 264 € |
| 12/10/2023 | 1 Pass Des Preuilles | 75 685 € | 100 m² | 757 € |
| 24/08/2023 | 7 Chem De L Ouche Du Puits | 30 000 € | 79 m² | 380 € |
| 22/06/2023 | 2a Chem Des Vergers | 90 000 € | 109 m² | 826 € |