184 275 €
T6
167 m²
MAIRE LEVESCAULT
79190
+1%
vs marché
1 103
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit184 275 €
Maison • 6 pièces • 167 m²
MAIRE LEVESCAULT (79190) • Mairé-Levescault
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 275 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 087 €
Prix net vendeur
177 188 €
Frais de notaire
+13 979 €
Émoluments
2 175 €
Droits & taxes
10 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 254 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 254 €
Capital à emprunter
198 254 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 199 080 € | 20 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 208 680 € | 30 252 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 226 440 € | 48 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 246 240 € | 67 812 € | 3,40% |
| 25 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 266 400 € | 87 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,96%
22 044 €/an
Rendement net
7,60%
après charges
Cashflow
+106 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| 23/05/2024 | 1 Chem Des Preuilles | 180 000 € | 139 m² | 1 295 € |
| 23/10/2023 | 9 Chem Du Puits Vallon Villaret | 240 600 € | 200 m² | 1 203 € |
| 25/08/2023 | 2 Rte Du Four A Chaux | 128 000 € | 149 m² | 859 € |
| 28/06/2023 | 4 Chem Des Tilleuls | 237 323 € | 154 m² | 1 541 € |