216 000 €
T5
93 m²
MAIRY MAINVILLE
54150
+57%
vs marché
2 323
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit216 000 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
MAIRY MAINVILLE (54150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 286 €
Prix net vendeur
205 714 €
Frais de notaire
+15 936 €
Émoluments
2 449 €
Droits & taxes
12 137 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 936 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 936 €
Capital à emprunter
231 936 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 232 848 € | 24 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 244 200 € | 35 458 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 264 960 € | 56 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 79 258 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 311 700 € | 102 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,68%
12 276 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-656 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAIRY MAINVILLE ↘ -40.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAIRY MAINVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 1 Rue Marie Marvingt | 137 000 € | 92 m² | 1 489 € |
| 09/01/2025 | 39 Rue Pierre Et Marie Curie | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |
| 29/10/2024 | 5190 Mainville | 173 000 € | 88 m² | 1 966 € |
| 05/09/2024 | 31 Gr Grand Rue | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 14/12/2023 | 16 Gr Grand Rue | 115 775 € | 90 m² | 1 286 € |
| 07/11/2023 | 4 Lot De L'hemsonpre | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 30/08/2023 | 9001 Rte Nationale 52 Bis | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 01/08/2023 | 7 Rue Du Petit Mont | 107 000 € | 89 m² | 1 202 € |
| 29/06/2023 | 4 Rue De La 90eme Division D'inf | 246 000 € | 98 m² | 2 510 € |