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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 143 €/mois | 9 524 €/mois | 264 012 € | 27 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 149 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 300 420 € | 63 729 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 326 640 € | 89 949 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 353 700 € | 117 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAISDON SUR SEVRE ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAISDON SUR SEVRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAISDON SUR SEVRE
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245 715 € | 3 071 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU THEBAUD
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246 750 € | 2 597 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU THEBAUD
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246 750 € | 2 597 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU THEBAUD
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246 750 € | 2 597 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 MAISDON SUR SEVRE
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251 180 € | 2 791 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 MAISDON SUR SEVRE
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252 900 € | 2 842 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISDON SUR SEVRE
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258 809 € | 2 588 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISDON SUR SEVRE
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258 809 € | 2 588 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISDON SUR SEVRE
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259 125 € | 2 591 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU THEBAUD
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262 295 € | 2 761 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU THEBAUD
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262 295 € | 2 761 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU THEBAUD
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262 295 € | 2 761 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU THEBAUD
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262 295 € | 2 761 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISDON SUR SEVRE
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264 000 € | 2 667 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISDON SUR SEVRE
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264 000 € | 2 694 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5002 Les Landes | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 12/03/2025 | 5772 La Perthuisiere | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 18/02/2025 | 602 La Haie Trois Sous | 211 000 € | 70 m² | 3 014 € |
| 31/01/2025 | 203 La Fevrie | 229 900 € | 70 m² | 3 284 € |
| 30/01/2025 | 5 La Perthuisiere | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 20/12/2024 | 410 La Haie Trois Sous | 289 297 € | 89 m² | 3 251 € |
| 25/10/2024 | 4ter L Inliere | 337 000 € | 95 m² | 3 547 € |
| 30/07/2024 | 3 Rue Des Jonquilles | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 24/07/2024 | 5380 La Bretonniere | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |
| 21/06/2024 | 4 Rue Beau Soleil | 233 000 € | 84 m² | 2 774 € |
| 07/03/2024 | 5030 La Fevrie | 243 000 € | 90 m² | 2 700 € |
| 22/02/2024 | 24 Rue Beau Soleil | 178 000 € | 72 m² | 2 472 € |
| 18/01/2024 | 46 La Bigotiere | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 29/12/2023 | 3 Rue Des Primeveres | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 27/12/2023 | 6 Rue Felix Dugast | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |