Castorus Logo Castorus
Se connecter
162 900 €
Bien 74 m²
MAISDON SUR SEVRE 44690
N/A vs marché
2 201 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
162 900

Bien • 3 pièces • 74 m²

MAISDON SUR SEVRE (44690) • Maisdon-sur-Sèvre
Construction 1900
Terrasse
DPE F 406 kWh/m²
GES C 13 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Maison Maisdon Sur Sevre 3 pièces 74 m².Maison Maisdon sur Sèvre 3 pièces, 1 chambre, un bureau 74 m²Située en plein coeur du bourg de Maisdon-sur-Sèvre, cette charmante maison de ...

Quartier Maisdon-sur-Sèvre

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 162 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 757 €
Prix net vendeur 155 143 €
Frais de notaire +12 467 €
Émoluments 1 964 €
Droits & taxes 9 153 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 175 367 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 175 367 €
Capital à emprunter 175 367 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 096 €/mois 6 352 €/mois 176 064 € 18 234 € 3,15%
10 ans 1 539 €/mois 4 664 €/mois 184 680 € 26 850 € 3,20%
20 ans 907 €/mois 2 748 €/mois 217 680 € 59 850 € 3,40%
25 ans 786 €/mois 2 382 €/mois 235 800 € 77 970 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
9 768 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-468 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 814 €/an
Charges copro. NR 444 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 684 €/an
GLI (2,5%) 244 €/an
Vacance locative 814 €/an
Total charges 3 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aAgyA Actuel
162 900 € -
#aILHO
162 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).