231 690 €
Bien
90 m²
MAISDON SUR SEVRE
44690
N/A
vs marché
2 574
€/m²
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Bien • 4 pièces • 90 m²
MAISDON SUR SEVRE (44690)
Jardin
Garage
Maison à étage - 90 m² + garage - Maisdon-sur-Sèvre À partir de 231 690 TTC (terrain viabilisé, frais d'acte, construction, taxes diverses et viabilisation inclus - hors peintures ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 690 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 033 €
Prix net vendeur
220 657 €
Frais de notaire
+16 960 €
Émoluments
2 592 €
Droits & taxes
13 018 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 650 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 650 €
Capital à emprunter
248 650 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 972 €/mois | 9 006 €/mois | 249 648 € | 25 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 261 840 € | 38 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 284 040 € | 60 255 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 308 640 € | 84 855 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 334 200 € | 110 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
11 880 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-777 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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