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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 272 328 € | 28 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 285 600 € | 41 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 309 780 € | 65 659 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 336 720 € | 92 599 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 120 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAISDON SUR SEVRE ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAISDON SUR SEVRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MAISDON SUR SEVRE
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251 180 € | 2 791 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 MAISDON SUR SEVRE
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258 809 € | 2 588 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISDON SUR SEVRE
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258 809 € | 2 588 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU THEBAUD
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246 750 € | 2 597 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU THEBAUD
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246 750 € | 2 597 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU THEBAUD
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246 750 € | 2 597 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISDON SUR SEVRE
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259 125 € | 2 591 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU THEBAUD
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262 295 € | 2 761 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU THEBAUD
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262 295 € | 2 761 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU THEBAUD
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262 295 € | 2 761 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU THEBAUD
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262 295 € | 2 761 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISDON SUR SEVRE
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264 000 € | 2 667 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISDON SUR SEVRE
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264 000 € | 2 694 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISDON SUR SEVRE
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264 000 € | 2 694 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISDON SUR SEVRE
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264 000 € | 2 694 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 3 Pl De L Eglise | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 12/03/2025 | 5772 La Perthuisiere | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 18/02/2025 | 602 La Haie Trois Sous | 211 000 € | 70 m² | 3 014 € |
| 31/01/2025 | 203 La Fevrie | 229 900 € | 70 m² | 3 284 € |
| 30/01/2025 | 5 La Perthuisiere | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 20/12/2024 | 410 La Haie Trois Sous | 289 297 € | 89 m² | 3 251 € |
| 25/10/2024 | 4ter L Inliere | 337 000 € | 95 m² | 3 547 € |
| 25/10/2024 | 5 Rue Des Fromentaux | 325 000 € | 105 m² | 3 095 € |
| 05/09/2024 | 3 La Rebourgere | 257 000 € | 107 m² | 2 402 € |
| 22/08/2024 | 5 Rue De L Aubepine | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 30/07/2024 | 3 Rue Des Jonquilles | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 11/07/2024 | 15 Rue Des Garennes | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 25/06/2024 | 310 La Bretonniere | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 24/06/2024 | 408 La Haie Trois Sous | 335 292 € | 107 m² | 3 134 € |
| 21/06/2024 | 4 Rue Beau Soleil | 233 000 € | 84 m² | 2 774 € |