186 500 €
Bien
146 m²
MAISDON SUR SEVRE
44690
N/A
vs marché
1 277
€/m²
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Bien • 5 pièces • 146 m²
MAISDON SUR SEVRE (44690)
Terrasse
Jardin
Agrandissable
MAISDON-SUR-SÈVRE 44690 À vendre : maison de 148 m² avec 3 chambres et un terrain d’environ 200 m². Réf. 1533 JM Située au cœur du bourg de Maisdon-sur-Sèvre, cette maison à vendre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 881 €
Prix net vendeur
177 619 €
Frais de notaire
+14 008 €
Émoluments
2 179 €
Droits & taxes
10 479 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 508 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 508 €
Capital à emprunter
200 508 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 201 348 € | 20 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 211 080 € | 30 623 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 228 960 € | 48 503 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 248 880 € | 68 423 € | 3,40% |
| 25 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 269 700 € | 89 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,33%
19 272 €/an
Rendement net
6,56%
après charges
Cashflow
-67 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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