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Créer un compte gratuitMaison • 84 m²
Vous souhaitez réaliser votre projet de vie et vivre dans une ville qui respire la tranquillité tout en étant proche de Nantes, Connue pour son cadre rural et ses paysages attrayan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 28 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 442 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 92 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 120 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 MAISDON SUR SEVRE
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252 000 € | 3 000 € | 84 m² | 1 | Voir |
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T1 MAISDON SUR SEVRE
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263 500 € | 3 294 € | 80 m² | 1 | Voir |
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T1 LA HAIE FOUASSIERE
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270 000 € | 2 903 € | 93 m² | 1 | Voir |
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T1 MAISDON SUR SEVRE
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270 600 € | 2 790 € | 97 m² | 1 | Voir |
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T3 ST FIACRE SUR MAINE
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232 000 € | 2 795 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 LA HAIE FOUASSIERE
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218 900 € | 2 280 € | 96 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5002 Les Landes | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 12/03/2025 | 5772 La Perthuisiere | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 18/02/2025 | 602 La Haie Trois Sous | 211 000 € | 70 m² | 3 014 € |
| 31/01/2025 | 203 La Fevrie | 229 900 € | 70 m² | 3 284 € |
| 30/01/2025 | 5 La Perthuisiere | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 20/12/2024 | 410 La Haie Trois Sous | 289 297 € | 89 m² | 3 251 € |
| 25/10/2024 | 4ter L Inliere | 337 000 € | 95 m² | 3 547 € |
| 30/07/2024 | 3 Rue Des Jonquilles | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 21/06/2024 | 4 Rue Beau Soleil | 233 000 € | 84 m² | 2 774 € |
| 07/03/2024 | 5030 La Fevrie | 243 000 € | 90 m² | 2 700 € |
| 22/02/2024 | 24 Rue Beau Soleil | 178 000 € | 72 m² | 2 472 € |
| 18/01/2024 | 46 La Bigotiere | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 29/12/2023 | 3 Rue Des Primeveres | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 27/12/2023 | 6 Rue Felix Dugast | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 22/12/2023 | 21 Rue Beau Soleil | 379 720 € | 100 m² | 3 797 € |