71 820 €
Maison
752 m²
MAISON ROUGE
77370
-95%
vs marché
96
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit71 820 €
Maison • 752 m²
MAISON ROUGE (77370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
71 820 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 762 €
Prix net vendeur
69 058 €
Frais de notaire
+6 562 €
Émoluments
1 138 €
Droits & taxes
4 074 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 382 €
Capital à emprunter
78 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 78 708 € | 8 165 € | 3,15% |
| 10 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 82 560 € | 12 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 89 460 € | 18 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 897 € | 3,40% |
| 25 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 105 300 € | 34 757 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
138,21%
99 264 €/an
Rendement net
88,48%
après charges
Cashflow
+5 269 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 272 €/an
Charges copro. NR
4 512 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 948 €/an
GLI (2,5%)
2 482 €/an
Vacance locative
8 269 €/an
Total charges
30 633 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
94% moins cher
Distribution des prix
MaisonComparer
Aucune donnée de comparaison disponible