82 654 €
Terrain
990 m²
MAISONCELLES PELVEY
14310
N/A
vs marché
83
€/m²
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Terrain • 990 m²
MAISONCELLES PELVEY (14310)
Terrain
990 m²
Jardin
Terrain 990 m²Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL DAON et associée vous proposent : Terrain à vendre - MAISONCELLES PELVEY (14310) - - - - - - - - - - - Terrain à bâti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
82 654 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 936 €
Prix net vendeur
78 718 €
Frais de notaire
+7 225 €
Émoluments
1 231 €
Droits & taxes
4 644 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
89 879 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
89 879 €
Capital à emprunter
89 879 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 90 216 € | 9 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 94 680 € | 13 789 € | 3,20% |
| 15 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 102 600 € | 21 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 111 600 € | 30 709 € | 3,40% |
| 25 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 120 900 € | 40 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
158,10%
130 680 €/an
Rendement net
101,27%
après charges
Cashflow
+7 015 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 890 €/an
Charges copro. NR
5 940 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 148 €/an
GLI (2,5%)
3 267 €/an
Vacance locative
10 886 €/an
Total charges
40 281 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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