65 100 €
T6
92 m²
MAISONNAY
79500
-43%
vs marché
708
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit65 100 €
Maison • 6 pièces • 92 m²
MAISONNAY (79500)
Terrain
3 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 100 €
Prix net vendeur
62 000 €
Frais de notaire
+6 079 €
Émoluments
1 071 €
Droits & taxes
3 658 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 179 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 179 €
Capital à emprunter
71 179 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 71 484 € | 7 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 75 000 € | 10 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 81 360 € | 17 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 259 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 639 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,65%
12 144 €/an
Rendement net
11,75%
après charges
Cashflow
+280 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MAISONNAY
|
65 100 € | 708 € | 92 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 5 Rte Des Maisons Neuves | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 09/12/2024 | 1 Rue De L Antenne | 70 766 € | 91 m² | 778 € |
| 04/11/2024 | 8 Rue De La Grande Roche | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 23/08/2023 | 3 Rue Des Genets | 51 520 € | 79 m² | 652 € |
| 19/07/2023 | 7 Rte Des Maisons Neuves | 75 000 € | 97 m² | 773 € |