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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison en pierres de plus 100 m² au sol à rénover et réhabiliter entièrement + grange / préau attenante de + de 55 m² + dépendances en pierre avec beaucoup de charme et un fort pot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 82 656 € | 8 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 86 760 € | 12 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 94 140 € | 20 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 102 240 € | 28 112 € | 3,40% |
| 25 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 110 700 € | 36 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1 Rue De La Touche Longe | 152 000 € | 115 m² | 1 322 € |
| 05/05/2025 | 5 Rte Des Maisons Neuves | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 09/12/2024 | 1 Rue De L Antenne | 70 766 € | 91 m² | 778 € |
| 04/11/2024 | 8 Rue De La Grande Roche | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 19/07/2023 | 7 Rte Des Maisons Neuves | 75 000 € | 97 m² | 773 € |