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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Situé en plein cœur du quartier de Charentonneau à MAISONS-ALFORT, secteur très RECHERCHE par sa localisation proche de tous les commerces et des transports. Vous trouverez au 1er ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 499 212 € | 51 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 523 440 € | 75 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 120 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 169 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 220 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAISONS ALFORT ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAISONS ALFORT
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465 000 € | 5 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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465 000 € | 5 671 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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465 000 € | 5 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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464 000 € | 5 659 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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464 000 € | 5 659 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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468 000 € | 5 571 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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469 000 € | 5 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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469 000 € | 5 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 MAISONS ALFORT
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460 000 € | 4 510 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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475 000 € | 5 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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477 750 € | 5 250 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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449 990 € | 5 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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449 000 € | 5 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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447 000 € | 5 519 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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483 000 € | 6 038 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 100 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 520 000 € | 72 m² | 7 222 € |
| 30/04/2025 | 51 Av De La Liberte | 324 630 € | 70 m² | 4 638 € |
| 18/04/2025 | 60 Rue De Strasbourg | 450 000 € | 88 m² | 5 114 € |
| 04/04/2025 | 97 Rue Marc Sangnier | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 31/03/2025 | 102 Rue Roger Francois | 735 000 € | 95 m² | 7 737 € |
| 29/03/2025 | 40 Rue Raspail | 695 350 € | 70 m² | 9 934 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Henri Regnault | 583 950 € | 95 m² | 6 147 € |
| 24/03/2025 | 104 Rue De Gravelle | 791 200 € | 70 m² | 11 303 € |
| 13/03/2025 | 10 Cite De La Mairie | 545 000 € | 90 m² | 6 056 € |
| 05/03/2025 | 12b Rue De La Convention | 360 000 € | 62 m² | 5 806 € |
| 14/02/2025 | 24 Rue D Aix | 945 500 € | 78 m² | 12 122 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue De Perpignan | 474 000 € | 70 m² | 6 771 € |
| 03/02/2025 | 24 Rue De Normandie | 658 800 € | 90 m² | 7 320 € |
| 21/01/2025 | 42 Rue Saint Georges | 575 000 € | 78 m² | 7 372 € |
| 20/12/2024 | 85 Av Georges Clemenceau | 546 000 € | 74 m² | 7 378 € |