Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
Appartement à acheter avec 2 pièces à Maisons-Alfort (94)Situé rue Michelet, à quelques pas des bords de Marne et à proximité du métro ligne 7 et du RER A, ce deux-pièces de 26,12 ...
52 Rue Michelet 94700 Maisons-Alfort
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAISONS ALFORT ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MAISONS ALFORTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOgCP Actuel
|
159 000 € | - |
|
#b4eaL
|
168 500 € | +6,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MAISONS ALFORT
|
159 000 € | 5 679 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS ALFORT
|
160 000 € | 5 926 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS ALFORT
|
160 000 € | 5 926 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS ALFORT
|
156 000 € | 5 571 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS ALFORT
|
156 000 € | 5 571 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS ALFORT
|
163 000 € | 5 433 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS ALFORT
|
150 000 € | 5 000 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS ALFORT
|
150 000 € | 5 000 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS ALFORT
|
168 500 € | 6 481 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS ALFORT
|
168 500 € | 6 481 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS ALFORT
|
168 500 € | 6 481 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS ALFORT
|
169 000 € | 5 633 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS ALFORT
|
169 000 € | 5 633 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS ALFORT
|
169 000 € | 6 760 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS ALFORT
|
169 000 € | 6 760 € | 25 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 6 Rue Ernest Renan | 100 809 € | 28 m² | 3 600 € |
| 19/05/2025 | 157 Rue Jean Jaures | 30 000 € | 31 m² | 968 € |
| 15/05/2025 | 10 Av Leon Blum | 100 000 € | 16 m² | 6 250 € |
| 14/05/2025 | 89 Rue Condorcet | 145 000 € | 20 m² | 7 250 € |
| 13/05/2025 | 32 Rue Paul Vaillant Couturier | 73 000 € | 25 m² | 2 920 € |
| 28/04/2025 | 36 Quai Fernand Saguet | 190 000 € | 29 m² | 6 552 € |
| 16/04/2025 | 55 Rue Chevreul | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 14/04/2025 | 171 Av Du General Leclerc | 220 000 € | 34 m² | 6 471 € |
| 08/04/2025 | 89 Rue Condorcet | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |
| 07/04/2025 | 67 Rue Pierre Semard | 159 000 € | 32 m² | 4 969 € |
| 04/04/2025 | 40 Rue Victor Hugo | 121 000 € | 37 m² | 3 270 € |
| 03/04/2025 | 36 Quai Fernand Saguet | 215 000 € | 33 m² | 6 515 € |
| 24/03/2025 | 152 Rue De Normandie | 38 000 € | 15 m² | 2 533 € |
| 17/03/2025 | 106 Av Du General De Gaulle | 169 000 € | 26 m² | 6 500 € |
| 14/03/2025 | 10 Av De La Republique | 254 140 € | 39 m² | 6 516 € |