Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
VENTE d'un appartement T4 (66 m²) à Maisons-Alfort, idéalement situé à 10 minutes du métro Stade. - À VENDRE EN EXCLUSIVITE : Charmant appartement T4 à Maisons-Alfort, situé entre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 465 €/mois | 13 530 €/mois | 375 060 € | 38 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 393 240 € | 57 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 426 600 € | 90 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 463 680 € | 127 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 166 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAISONS ALFORT ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MAISONS ALFORT
|
350 000 € | 4 861 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
350 000 € | 4 605 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
354 000 € | 5 446 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
359 000 € | 4 986 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
359 000 € | 4 986 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
365 000 € | 4 679 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
369 000 € | 4 920 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
324 000 € | 4 050 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
375 000 € | 4 573 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
315 000 € | 5 081 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
315 000 € | 5 081 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
299 990 € | 4 167 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
299 000 € | 4 211 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
299 000 € | 4 211 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 121 Av Gambetta | 280 000 € | 46 m² | 6 087 € |
| 11/06/2025 | 13 Rue Du Marechal Juin | 295 000 € | 52 m² | 5 673 € |
| 06/06/2025 | 30 Av De La Republique | 520 000 € | 85 m² | 6 118 € |
| 30/05/2025 | 71 Rue Carnot | 387 000 € | 66 m² | 5 864 € |
| 23/05/2025 | 127 Av Georges Clemenceau | 371 000 € | 78 m² | 4 756 € |
| 21/05/2025 | 20 Rue Marc Sangnier | 313 500 € | 63 m² | 4 976 € |
| 20/05/2025 | 30 Rue Ernest Renan | 455 000 € | 58 m² | 7 845 € |
| 20/05/2025 | 14 Av Leon Blum | 271 500 € | 50 m² | 5 430 € |
| 05/05/2025 | 57b Av Georges Clemenceau | 470 000 € | 69 m² | 6 812 € |
| 05/05/2025 | 30 Rue Condorcet | 602 000 € | 63 m² | 9 556 € |
| 30/04/2025 | 6 Crs Des Juilliottes | 280 000 € | 68 m² | 4 118 € |
| 29/04/2025 | 62 Av Du General Leclerc | 435 000 € | 76 m² | 5 724 € |
| 29/04/2025 | 83 Rue Du 11 Novembre 1918 | 360 000 € | 63 m² | 5 714 € |
| 29/04/2025 | 50 Rue Victor Hugo | 401 000 € | 67 m² | 5 985 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Georgenthum | 339 000 € | 61 m² | 5 557 € |