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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Vente Appartement 2 piècesiad France - Romain Montico vous propose: MAISONS-ALFORT – ÉCOLE VÉTÉRINAIRE – 2 PIÈCES – IMMEUBLE RÉCENT Au cOEur d'Ecole Vétérinaire. À moins de 5 minut...
2 Rue Girard 94700 Maisons-Alfort
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 005 €/mois | 12 136 €/mois | 336 420 € | 34 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 352 800 € | 51 230 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 382 680 € | 81 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 416 160 € | 114 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 450 600 € | 149 030 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAISONS ALFORT ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MAISONS ALFORTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3Tkl Actuel
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313 000 € | - |
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#b5hpL
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313 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 121 Av Gambetta | 280 000 € | 46 m² | 6 087 € |
| 11/06/2025 | 13 Rue Du Marechal Juin | 295 000 € | 52 m² | 5 673 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue Ernest Renan | 100 809 € | 28 m² | 3 600 € |
| 20/05/2025 | 30 Rue Ernest Renan | 455 000 € | 58 m² | 7 845 € |
| 20/05/2025 | 14 Av Leon Blum | 271 500 € | 50 m² | 5 430 € |
| 19/05/2025 | 157 Rue Jean Jaures | 30 000 € | 31 m² | 968 € |
| 13/05/2025 | 32 Rue Paul Vaillant Couturier | 73 000 € | 25 m² | 2 920 € |
| 29/04/2025 | 171 Av Du General Leclerc | 288 000 € | 42 m² | 6 857 € |
| 28/04/2025 | 37 Rue Victor Hugo | 245 000 € | 40 m² | 6 125 € |
| 28/04/2025 | 36 Quai Fernand Saguet | 190 000 € | 29 m² | 6 552 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Georgenthum | 339 000 € | 61 m² | 5 557 € |
| 25/04/2025 | 82 Av De La Republique | 289 000 € | 58 m² | 4 983 € |
| 25/04/2025 | 23 Rue Raspail | 239 000 € | 44 m² | 5 432 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue De Grenoble | 236 000 € | 42 m² | 5 619 € |
| 16/04/2025 | 55 Rue Chevreul | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |