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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 102 m²
Appartement 5 pièces 4 chambres 102.07m² MAISONS ALFORTMAISONS ALFORT, proche de toutes les commodités et à 4 min à pied du métro Les Juilliottes, venez découvrir cet appartement 5...
22 Rue de Lille 94700 Maisons-Alfort
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 276 €/mois | 15 988 €/mois | 443 184 € | 45 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 873 €/mois | 11 736 €/mois | 464 760 € | 67 464 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 504 180 € | 106 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 548 160 € | 150 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 593 400 € | 196 104 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MAISONS ALFORT ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7t0Q Actuel
|
412 660 € | - |
|
#agitf
|
460 000 € | +11,5% |
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15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 11 All Buffon | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 06/06/2025 | 30 Av De La Republique | 520 000 € | 85 m² | 6 118 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Du 18 Juin 1940 | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 30/04/2025 | 1 All Des Pres Des Pailles | 515 000 € | 88 m² | 5 852 € |
| 17/03/2025 | 10 Rue Victor Hugo | 577 000 € | 100 m² | 5 770 € |
| 11/03/2025 | 99 Av Du General Leclerc | 456 875 € | 81 m² | 5 640 € |
| 28/02/2025 | 261 Av Du General Leclerc | 338 582 € | 88 m² | 3 848 € |
| 04/02/2025 | 143b Rue Jean Jaures | 447 170 € | 84 m² | 5 323 € |
| 22/01/2025 | 12 Av Leon Blum | 511 100 € | 86 m² | 5 943 € |
| 30/12/2024 | 167 Rue Jean Jaures | 386 190 € | 81 m² | 4 768 € |
| 18/12/2024 | 16 Rue Parmentier | 446 000 € | 100 m² | 4 460 € |
| 17/12/2024 | 65 Av Du General Leclerc | 348 473 € | 90 m² | 3 872 € |
| 11/12/2024 | 169 Av Du General Leclerc | 564 000 € | 110 m² | 5 127 € |
| 06/12/2024 | 129 Av Gambetta | 640 000 € | 97 m² | 6 598 € |
| 03/12/2024 | 10 Rue Du 18 Juin 1940 | 327 726 € | 87 m² | 3 767 € |