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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
À Maisons-Alfort (94700), découvrez ce beau terrain de 359 m², idéalement situé dans un secteur résidentiel calme et recherché du Val-de-Marne. Vous profiterez d'un cadre de vie pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 629 €/mois | 20 088 €/mois | 556 836 € | 57 678 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 866 €/mois | 14 745 €/mois | 583 920 € | 84 762 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 633 600 € | 134 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 688 560 € | 189 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 745 800 € | 246 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAISONS ALFORT ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAISONS ALFORT
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518 900 € | 5 766 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T8 MAISONS ALFORT
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529 000 € | 4 991 € | 106 m² | 8 | Voir |
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T8 MAISONS ALFORT
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529 000 € | 4 991 € | 106 m² | 8 | Voir |
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T8 MAISONS ALFORT
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529 000 € | 4 991 € | 106 m² | 8 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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499 000 € | 4 941 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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550 000 € | 5 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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465 000 € | 4 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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465 000 € | 4 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MAISONS ALFORT
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460 000 € | 4 510 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 87 Rue De La Concorde | 657 500 € | 110 m² | 5 977 € |
| 03/06/2025 | 100 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 520 000 € | 72 m² | 7 222 € |
| 30/04/2025 | 51 Av De La Liberte | 324 630 € | 70 m² | 4 638 € |
| 22/04/2025 | 68 Rue De La Convention | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 18/04/2025 | 60 Rue De Strasbourg | 450 000 € | 88 m² | 5 114 € |
| 04/04/2025 | 97 Rue Marc Sangnier | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 31/03/2025 | 102 Rue Roger Francois | 735 000 € | 95 m² | 7 737 € |
| 29/03/2025 | 40 Rue Raspail | 695 350 € | 70 m² | 9 934 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Henri Regnault | 583 950 € | 95 m² | 6 147 € |
| 24/03/2025 | 104 Rue De Gravelle | 791 200 € | 70 m² | 11 303 € |
| 13/03/2025 | 10 Cite De La Mairie | 545 000 € | 90 m² | 6 056 € |
| 14/02/2025 | 24 Rue D Aix | 945 500 € | 78 m² | 12 122 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue De Perpignan | 474 000 € | 70 m² | 6 771 € |
| 03/02/2025 | 24 Rue De Normandie | 658 800 € | 90 m² | 7 320 € |
| 21/01/2025 | 42 Rue Saint Georges | 575 000 € | 78 m² | 7 372 € |