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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Maisons-Alfort, ville dynamique de plus de 50 000 habitants, offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités : plusieurs établissements scolaires, pharmacies, médecins...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 268 €/mois | 22 024 €/mois | 610 512 € | 63 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 335 €/mois | 16 167 €/mois | 640 200 € | 92 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 694 620 € | 147 362 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 755 040 € | 207 782 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 817 500 € | 270 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAISONS ALFORT ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAISONS ALFORT
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T5 MAISONS ALFORT
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583 900 € | 5 077 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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583 900 € | 5 077 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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586 900 € | 4 974 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 MAISONS ALFORT
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549 000 € | 4 191 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 MAISONS ALFORT
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549 000 € | 4 191 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 MAISONS ALFORT
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549 000 € | 4 159 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T8 MAISONS ALFORT
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529 000 € | 4 991 € | 106 m² | 8 | Voir |
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T8 MAISONS ALFORT
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529 000 € | 4 991 € | 106 m² | 8 | Voir |
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T8 MAISONS ALFORT
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529 000 € | 4 991 € | 106 m² | 8 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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610 000 € | 5 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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610 000 € | 5 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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610 000 € | 5 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 87 Rue De La Concorde | 657 500 € | 110 m² | 5 977 € |
| 30/05/2025 | 11 Rue Chevreul | 927 650 € | 131 m² | 7 081 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Guy Moquet | 495 990 € | 118 m² | 4 203 € |
| 22/04/2025 | 68 Rue De La Convention | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 22/04/2025 | 11 Rue Massena | 591 818 € | 116 m² | 5 102 € |
| 09/04/2025 | 29b Rue De Jemmapes | 522 173 € | 111 m² | 4 704 € |
| 31/03/2025 | 102 Rue Roger Francois | 735 000 € | 95 m² | 7 737 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Henri Regnault | 583 950 € | 95 m² | 6 147 € |
| 07/03/2025 | 14 Rue Roger Francois | 974 700 € | 120 m² | 8 123 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue De Louvain | 740 000 € | 102 m² | 7 255 € |
| 09/12/2024 | 45 Rue Carnot | 580 000 € | 120 m² | 4 833 € |
| 04/12/2024 | 29 Rue Chevreul | 1 226 950 € | 110 m² | 11 154 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue Renard | 857 500 € | 105 m² | 8 167 € |
| 29/11/2024 | 26 Rue Mars | 700 000 € | 118 m² | 5 932 € |
| 26/11/2024 | 211ter Av De La Republique | 422 500 € | 94 m² | 4 495 € |