Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
2 piècesDans le quartier recherché Planètes, au calme dans une rue peu passante, à 8mn à pied du métro ligne 8 station Maisons-Alfort Les Juilliottes, à proximité des commerces et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 195 300 € | 20 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 204 840 € | 29 757 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 66 357 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 86 517 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAISONS ALFORT ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MAISONS ALFORTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8kYB Actuel
|
181 000 € | - |
|
#b5hx1
|
181 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MAISONS ALFORT
|
181 000 € | 6 464 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS ALFORT
|
180 000 € | 6 667 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS ALFORT
|
180 000 € | 5 143 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS ALFORT
|
179 500 € | 6 411 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS ALFORT
|
190 515 € | 5 443 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS ALFORT
|
190 515 € | 5 443 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS ALFORT
|
191 713 € | 5 478 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS ALFORT
|
170 000 € | 6 538 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS ALFORT
|
169 990 € | 5 666 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS ALFORT
|
169 990 € | 5 666 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS ALFORT
|
169 900 € | 5 859 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS ALFORT
|
169 000 € | 5 633 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS ALFORT
|
169 000 € | 5 633 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS ALFORT
|
169 000 € | 5 828 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS ALFORT
|
168 500 € | 6 481 € | 26 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 6 Rue Ernest Renan | 100 809 € | 28 m² | 3 600 € |
| 19/05/2025 | 157 Rue Jean Jaures | 30 000 € | 31 m² | 968 € |
| 15/05/2025 | 10 Av Leon Blum | 100 000 € | 16 m² | 6 250 € |
| 14/05/2025 | 89 Rue Condorcet | 145 000 € | 20 m² | 7 250 € |
| 13/05/2025 | 32 Rue Paul Vaillant Couturier | 73 000 € | 25 m² | 2 920 € |
| 29/04/2025 | 171 Av Du General Leclerc | 288 000 € | 42 m² | 6 857 € |
| 28/04/2025 | 37 Rue Victor Hugo | 245 000 € | 40 m² | 6 125 € |
| 28/04/2025 | 36 Quai Fernand Saguet | 190 000 € | 29 m² | 6 552 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue De Grenoble | 236 000 € | 42 m² | 5 619 € |
| 16/04/2025 | 55 Rue Chevreul | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 14/04/2025 | 171 Av Du General Leclerc | 220 000 € | 34 m² | 6 471 € |
| 08/04/2025 | 89 Rue Condorcet | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |
| 07/04/2025 | 67 Rue Pierre Semard | 159 000 € | 32 m² | 4 969 € |
| 04/04/2025 | 40 Rue Victor Hugo | 121 000 € | 37 m² | 3 270 € |
| 03/04/2025 | 36 Quai Fernand Saguet | 215 000 € | 33 m² | 6 515 € |