Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 194 m²
Le Cabinet vous propose :Quartier Centre-Ville de Maisons-Alfort, à seulement 10 min à pied de la mairie, du RER D et à proximité de la future gare du Grand Paris (Ligne 15), cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 087 €/mois | 30 567 €/mois | 847 308 € | 87 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 404 €/mois | 22 436 €/mois | 888 480 € | 128 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 963 900 € | 204 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 366 €/mois | 13 230 €/mois | 1 047 840 € | 288 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 782 €/mois | 11 461 €/mois | 1 134 600 € | 375 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9dvO Actuel
|
790 000 € | - |
|
#aRWiY
|
790 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MAISONS ALFORT
|
790 000 € | 3 591 € | 220 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 20 Rue De Reims | 1 200 000 € | 185 m² | 6 486 € |
| 03/12/2024 | 41 Rue Arthur Dalidet | 1 038 400 € | 185 m² | 5 613 € |
| 15/11/2024 | 14 Rue Eugene Sue | 828 000 € | 167 m² | 4 958 € |
| 15/10/2024 | 44 Rue D Aix | 1 150 000 € | 170 m² | 6 765 € |
| 19/09/2024 | 83 Rue De La Concorde | 740 000 € | 220 m² | 3 364 € |
| 05/06/2024 | 10 Rue De La Belle Image | 1 025 000 € | 230 m² | 4 457 € |
| 16/02/2024 | 5 Rue Du Marechal Juin | 1 285 400 € | 215 m² | 5 979 € |
| 22/09/2023 | 5 Rue Eugene Sue | 650 000 € | 160 m² | 4 063 € |
| 08/09/2023 | 4 Rue De Metz | 734 900 € | 161 m² | 4 565 € |
| 05/07/2023 | 6 Rue D Aix | 1 145 000 € | 200 m² | 5 725 € |
| 30/06/2023 | 43 Rue Bourgelat | 1 315 000 € | 183 m² | 7 186 € |
| 14/06/2023 | 8 Av Georges Clemenceau | 1 160 000 € | 190 m² | 6 105 € |
| 11/05/2023 | 80 Rue Chevreul | 1 080 000 € | 185 m² | 5 838 € |