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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 132 m²
Charme, modernité et calme à deux pas de la gareDans le très recherché quartier des Fleurs à Alfortville, cette maison familiale de 145 m² habitable, dévoile une rénovation complèt...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 836 €/mois | 32 836 €/mois | 910 224 € | 94 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 954 €/mois | 24 103 €/mois | 954 480 € | 138 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 753 €/mois | 17 433 €/mois | 1 035 540 € | 219 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 1 125 600 € | 309 706 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 1 218 900 € | 403 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MAISONS ALFORT ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MAISONS ALFORT
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889 000 € | 6 945 € | 128 m² | 8 | Voir |
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T8 MAISONS ALFORT
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889 000 € | 6 945 € | 128 m² | 8 | Voir |
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T8 MAISONS ALFORT
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895 000 € | 5 594 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 MAISONS ALFORT
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800 000 € | 5 298 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 MAISONS ALFORT
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788 000 € | 6 062 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 MAISONS ALFORT
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750 000 € | 5 137 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 MAISONS ALFORT
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750 000 € | 5 137 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T8 MAISONS ALFORT
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749 000 € | 4 741 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 MAISONS ALFORT
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749 000 € | 4 771 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 MAISONS ALFORT
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749 000 € | 4 771 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 MAISONS ALFORT
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749 000 € | 4 741 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T7 MAISONS ALFORT
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735 000 € | 5 787 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 MAISONS ALFORT
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735 000 € | 5 787 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 MAISONS ALFORT
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735 000 € | 5 787 € | 127 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 87 Rue De La Concorde | 657 500 € | 110 m² | 5 977 € |
| 30/05/2025 | 11 Rue Chevreul | 927 650 € | 131 m² | 7 081 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Guy Moquet | 495 990 € | 118 m² | 4 203 € |
| 22/04/2025 | 68 Rue De La Convention | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 22/04/2025 | 11 Rue Massena | 591 818 € | 116 m² | 5 102 € |
| 09/04/2025 | 29b Rue De Jemmapes | 522 173 € | 111 m² | 4 704 € |
| 07/03/2025 | 14 Rue Roger Francois | 974 700 € | 120 m² | 8 123 € |
| 24/01/2025 | 38 Rue De La Belle Image | 876 750 € | 145 m² | 6 047 € |
| 09/12/2024 | 45 Rue Carnot | 580 000 € | 120 m² | 4 833 € |
| 04/12/2024 | 29 Rue Chevreul | 1 226 950 € | 110 m² | 11 154 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue Renard | 857 500 € | 105 m² | 8 167 € |
| 29/11/2024 | 26 Rue Mars | 700 000 € | 118 m² | 5 932 € |
| 12/11/2024 | 2b Rue Jouet | 765 000 € | 130 m² | 5 885 € |
| 21/10/2024 | 49ter Rue De La Concorde | 650 000 € | 120 m² | 5 417 € |
| 14/10/2024 | 41 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 711 539 € | 140 m² | 5 082 € |