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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Vente - Maison Maisons-Alfort - 719 000 €Rue de Metz – Maison de 150m², 5 pièces – 4 chambres et dotée d’un beau jardin La maison se compose au rez-de-chaussée d’un beau séjour ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 180 €/mois | 27 818 €/mois | 771 120 € | 79 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 738 €/mois | 20 418 €/mois | 808 560 € | 117 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 874 €/mois | 14 770 €/mois | 877 320 € | 186 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 973 €/mois | 12 039 €/mois | 953 520 € | 262 305 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 442 €/mois | 10 430 €/mois | 1 032 600 € | 341 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAISONS ALFORT ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MAISONS ALFORT
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699 900 € | 4 999 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MAISONS ALFORT
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699 900 € | 4 999 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MAISONS ALFORT
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749 000 € | 4 741 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T6 MAISONS ALFORT
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749 000 € | 4 928 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T8 MAISONS ALFORT
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749 000 € | 4 771 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 MAISONS ALFORT
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749 000 € | 4 771 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 MAISONS ALFORT
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749 000 € | 4 741 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T7 MAISONS ALFORT
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750 000 € | 5 137 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 MAISONS ALFORT
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T6 MAISONS ALFORT
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680 000 € | 4 474 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MAISONS ALFORT
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680 000 € | 4 474 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MAISONS ALFORT
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680 000 € | 4 474 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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649 000 € | 3 646 € | 178 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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649 000 € | 3 646 € | 178 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 11 Rue Chevreul | 927 650 € | 131 m² | 7 081 € |
| 07/03/2025 | 14 Rue Roger Francois | 974 700 € | 120 m² | 8 123 € |
| 24/01/2025 | 38 Rue De La Belle Image | 876 750 € | 145 m² | 6 047 € |
| 09/12/2024 | 45 Rue Carnot | 580 000 € | 120 m² | 4 833 € |
| 15/11/2024 | 14 Rue Eugene Sue | 828 000 € | 167 m² | 4 958 € |
| 12/11/2024 | 2b Rue Jouet | 765 000 € | 130 m² | 5 885 € |
| 21/10/2024 | 49ter Rue De La Concorde | 650 000 € | 120 m² | 5 417 € |
| 15/10/2024 | 44 Rue D Aix | 1 150 000 € | 170 m² | 6 765 € |
| 14/10/2024 | 41 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 711 539 € | 140 m² | 5 082 € |
| 12/09/2024 | 16 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 710 000 € | 140 m² | 5 071 € |
| 28/06/2024 | 131 Rue De Normandie | 1 047 500 € | 128 m² | 8 184 € |
| 21/06/2024 | 8b Rue Etienne Dolet | 1 037 900 € | 145 m² | 7 158 € |
| 29/03/2024 | 23 Rue Condorcet | 800 950 € | 137 m² | 5 846 € |
| 26/03/2024 | 42 Rue Delalain | 845 000 € | 130 m² | 6 500 € |
| 22/03/2024 | 3q Av Gambetta | 895 100 € | 130 m² | 6 885 € |