Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
APPARTEMENT 2 pièces 45 m²RÉFÉRENCE : S037L-0010 IMMOBILIÈRE 3F propose un appartement de 2 pièces situé à Maisons-Laffitte, au deuxième étage d'une résidence avec un petit balcon ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 268 548 € | 27 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 281 520 € | 40 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 305 460 € | 64 776 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 332 160 € | 91 476 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MAISONS LAFFITTE ↗ +2.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MAISONS LAFFITTE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MAISONS LAFFITTE
|
250 000 € | 4 630 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS LAFFITTE
|
250 000 € | 4 630 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS LAFFITTE
|
245 000 € | 4 537 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T3 MAISONS LAFFITTE
|
255 000 € | 4 722 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS LAFFITTE
|
240 000 € | 4 706 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS LAFFITTE
|
260 000 € | 4 906 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS LAFFITTE
|
260 000 € | 4 906 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS LAFFITTE
|
262 000 € | 4 852 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS LAFFITTE
|
225 000 € | 4 412 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T2 MAISONS LAFFITTE
|
223 000 € | 4 373 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 MAISONS LAFFITTE
|
220 000 € | 4 490 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS LAFFITTE
|
220 000 € | 4 490 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5 Imp De L Union | 430 000 € | 50 m² | 8 600 € |
| 03/06/2025 | 112 Rue D Acheres | 506 000 € | 58 m² | 8 724 € |
| 11/04/2025 | 11 Av De Sainte Helene | 400 000 € | 64 m² | 6 250 € |
| 27/03/2025 | 13 Av Marivaux | 760 000 € | 40 m² | 19 000 € |
| 13/02/2025 | 36 Rue De La Passerelle | 575 000 € | 61 m² | 9 426 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Du Marechal Foch | 580 000 € | 36 m² | 16 111 € |
| 28/11/2024 | 26 All Du Bel Air | 531 500 € | 62 m² | 8 573 € |
| 26/07/2024 | 5b Rue Du Renard | 445 000 € | 63 m² | 7 063 € |
| 09/02/2024 | 45b Rue Du Mesnil | 490 000 € | 65 m² | 7 538 € |
| 10/11/2023 | 9b Av Egle | 260 000 € | 38 m² | 6 842 € |
| 11/08/2023 | 9 Pas Du Souvenir | 492 950 € | 50 m² | 9 859 € |
| 01/06/2023 | 32 Rue Du Mesnil | 265 000 € | 60 m² | 4 417 € |
| 10/05/2023 | 35 Rue De Puebla | 361 540 € | 41 m² | 8 818 € |
| 11/04/2023 | 16 Vla Henri Jeanson | 1 785 000 € | 35 m² | 51 000 € |
| 05/04/2023 | 5 Rue Du Chateau | 426 600 € | 50 m² | 8 532 € |