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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Superbe 4 pièces 90 m² avec Terrasse de 43 m²Opportunité à Saisir. Je vous propose au sein d’un Quartier Résidentiel, ce Superbe 4 pièces de 90 m², orienté Sud et Ouest, avec une T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 191 €/mois | 21 791 €/mois | 604 044 € | 62 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 278 €/mois | 15 994 €/mois | 633 360 € | 91 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 687 240 € | 145 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 746 880 € | 205 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 808 800 € | 267 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAISONS ALFORT ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAISONS ALFORT
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555 000 € | 6 607 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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571 000 € | 6 344 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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549 000 € | 6 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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549 000 € | 6 169 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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579 000 € | 6 733 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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579 000 € | 6 733 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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579 000 € | 6 733 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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599 500 € | 6 971 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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599 990 € | 6 452 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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601 700 € | 6 761 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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519 000 € | 5 088 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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499 900 € | 5 951 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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499 900 € | 5 951 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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499 550 € | 5 947 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 11 All Buffon | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 06/06/2025 | 30 Av De La Republique | 520 000 € | 85 m² | 6 118 € |
| 23/05/2025 | 127 Av Georges Clemenceau | 371 000 € | 78 m² | 4 756 € |
| 30/04/2025 | 1 All Des Pres Des Pailles | 515 000 € | 88 m² | 5 852 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Du 18 Juin 1940 | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 29/04/2025 | 62 Av Du General Leclerc | 435 000 € | 76 m² | 5 724 € |
| 25/04/2025 | 51 Rue Carnot | 280 000 € | 71 m² | 3 944 € |
| 17/03/2025 | 10 Rue Victor Hugo | 577 000 € | 100 m² | 5 770 € |
| 11/03/2025 | 99 Av Du General Leclerc | 456 875 € | 81 m² | 5 640 € |
| 28/02/2025 | 261 Av Du General Leclerc | 338 582 € | 88 m² | 3 848 € |
| 27/02/2025 | 104 Rue Du 11 Novembre 1918 | 552 900 € | 79 m² | 6 999 € |
| 19/02/2025 | 74 Rue Chevreul | 590 500 € | 80 m² | 7 381 € |
| 13/02/2025 | 17 Rue Chevreul | 378 150 € | 72 m² | 5 252 € |
| 04/02/2025 | 143b Rue Jean Jaures | 447 170 € | 84 m² | 5 323 € |
| 22/01/2025 | 12 Av Leon Blum | 511 100 € | 86 m² | 5 943 € |