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RARE ! Secteur CHARENTONNEAU, à 10 minutes à pied des stations de métro Maisons-Alfort Stade (ligne 8) et à 350 mètres de la Place René Coty et son marché, des commerces et des éco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 662 €/mois | 23 218 €/mois | 643 608 € | 66 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 624 €/mois | 17 042 €/mois | 674 880 € | 97 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 068 €/mois | 12 327 €/mois | 732 240 € | 155 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 795 840 € | 218 923 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 861 900 € | 284 983 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAISONS ALFORT ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAISONS ALFORT
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595 000 € | 5 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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592 000 € | 5 638 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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592 000 € | 5 638 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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610 000 € | 5 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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610 000 € | 5 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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610 000 € | 5 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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610 000 € | 5 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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610 000 € | 5 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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610 000 € | 5 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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610 000 € | 5 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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610 000 € | 5 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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610 000 € | 5 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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610 000 € | 5 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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610 000 € | 5 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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610 000 € | 5 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 87 Rue De La Concorde | 657 500 € | 110 m² | 5 977 € |
| 22/04/2025 | 68 Rue De La Convention | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 22/04/2025 | 11 Rue Massena | 591 818 € | 116 m² | 5 102 € |
| 18/04/2025 | 60 Rue De Strasbourg | 450 000 € | 88 m² | 5 114 € |
| 09/04/2025 | 29b Rue De Jemmapes | 522 173 € | 111 m² | 4 704 € |
| 04/04/2025 | 97 Rue Marc Sangnier | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 31/03/2025 | 102 Rue Roger Francois | 735 000 € | 95 m² | 7 737 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Henri Regnault | 583 950 € | 95 m² | 6 147 € |
| 13/03/2025 | 10 Cite De La Mairie | 545 000 € | 90 m² | 6 056 € |
| 14/02/2025 | 24 Rue D Aix | 945 500 € | 78 m² | 12 122 € |
| 03/02/2025 | 24 Rue De Normandie | 658 800 € | 90 m² | 7 320 € |
| 21/01/2025 | 42 Rue Saint Georges | 575 000 € | 78 m² | 7 372 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue De Louvain | 740 000 € | 102 m² | 7 255 € |
| 19/12/2024 | 73 Rue Du 14 Juillet | 470 000 € | 91 m² | 5 165 € |
| 04/12/2024 | 29 Rue Chevreul | 1 226 950 € | 110 m² | 11 154 € |