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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 37 m²
Dans un immeuble avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement 2 pièces idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du métro École Vétérinaire (ligne 8) et à proximité des co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MAISONS ALFORT ↘ -4% sur 15 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MAISONS ALFORT
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262 000 € | 6 718 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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250 000 € | 6 098 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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250 000 € | 6 098 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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249 000 € | 6 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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245 000 € | 6 282 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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275 000 € | 6 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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275 000 € | 5 978 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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T2 MAISONS ALFORT
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275 000 € | 6 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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275 500 € | 6 261 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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235 000 € | 5 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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235 000 € | 5 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 32 Rue La Fontaine | 522 173 € | 28 m² | 18 649 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Louis Heurtel | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 14/03/2025 | 68b Rue La Fontaine | 306 655 € | 46 m² | 6 666 € |
| 13/03/2025 | 243 Av Du General Leclerc | 790 000 € | 26 m² | 30 385 € |
| 06/03/2025 | 4 Rue De Brest | 362 500 € | 40 m² | 9 063 € |
| 19/09/2024 | 37 Rue Raspail | 620 000 € | 55 m² | 11 273 € |
| 22/08/2024 | 17 Rue Louis Heurtel | 386 000 € | 52 m² | 7 423 € |
| 20/06/2024 | 29 Rue Victor Basch | 480 000 € | 54 m² | 8 889 € |
| 02/04/2024 | 21 Rue De Valenton | 113 000 € | 33 m² | 3 424 € |
| 27/02/2024 | 16 Imp De La Briqueterie | 333 000 € | 50 m² | 6 660 € |
| 21/02/2024 | 12 Rue Chevreul | 118 000 € | 21 m² | 5 619 € |
| 20/02/2024 | 12 Rue Chevreul | 1 200 000 € | 20 m² | 60 000 € |
| 28/12/2023 | 54 Rue Guy Moquet | 420 000 € | 43 m² | 9 767 € |
| 21/12/2023 | 14b Rue Raspail | 1 098 750 € | 38 m² | 28 914 € |
| 18/12/2023 | 27b Rue Ernest Renan | 246 000 € | 48 m² | 5 125 € |