Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Charentonneau - Idéalement située en plein coeur de Charentonneau à quelques pas de place René Coty et une dizaine de minutes ) pieds du Métro Stade.. Edifiée sur une parcelle de t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 286 €/mois | 25 109 €/mois | 696 024 € | 72 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 082 €/mois | 18 430 €/mois | 729 840 € | 105 943 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 399 €/mois | 13 330 €/mois | 791 820 € | 167 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 860 640 € | 236 743 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 932 100 € | 308 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAISONS ALFORT ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MAISONS ALFORT
|
649 000 € | 7 460 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
649 000 € | 7 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
649 000 € | 7 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
649 000 € | 7 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
649 000 € | 7 132 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
649 000 € | 7 132 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
649 000 € | 5 900 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
649 000 € | 5 900 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
645 000 € | 7 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
645 000 € | 7 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
645 000 € | 7 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
645 000 € | 7 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
645 000 € | 7 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
645 000 € | 7 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 MAISONS ALFORT
|
642 900 € | 7 143 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 87 Rue De La Concorde | 657 500 € | 110 m² | 5 977 € |
| 03/06/2025 | 100 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 520 000 € | 72 m² | 7 222 € |
| 22/04/2025 | 68 Rue De La Convention | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 18/04/2025 | 60 Rue De Strasbourg | 450 000 € | 88 m² | 5 114 € |
| 09/04/2025 | 29b Rue De Jemmapes | 522 173 € | 111 m² | 4 704 € |
| 04/04/2025 | 97 Rue Marc Sangnier | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 31/03/2025 | 102 Rue Roger Francois | 735 000 € | 95 m² | 7 737 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Henri Regnault | 583 950 € | 95 m² | 6 147 € |
| 13/03/2025 | 10 Cite De La Mairie | 545 000 € | 90 m² | 6 056 € |
| 14/02/2025 | 24 Rue D Aix | 945 500 € | 78 m² | 12 122 € |
| 03/02/2025 | 24 Rue De Normandie | 658 800 € | 90 m² | 7 320 € |
| 21/01/2025 | 42 Rue Saint Georges | 575 000 € | 78 m² | 7 372 € |
| 20/12/2024 | 85 Av Georges Clemenceau | 546 000 € | 74 m² | 7 378 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue De Louvain | 740 000 € | 102 m² | 7 255 € |
| 19/12/2024 | 73 Rue Du 14 Juillet | 470 000 € | 91 m² | 5 165 € |