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RARE ET UNIQUE SUR LE SECTEUR ! EN PLEIN COEUR DE CHARENTONNEAU ET DE LA PLACE COTY, A PROXIMITÉ DU MÉTRO STADE, MAISON NEUVE SUR VIDE SANITAIRE EN LOT ARRIÈRE D'UNE TRÈS JOLIE PET...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 969 €/mois | 42 330 €/mois | 1 173 396 € | 121 571 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 254 €/mois | 31 073 €/mois | 1 230 480 € | 178 655 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 416 €/mois | 22 473 €/mois | 1 334 880 € | 283 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 046 €/mois | 18 321 €/mois | 1 451 040 € | 399 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 238 €/mois | 15 873 €/mois | 1 571 400 € | 519 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAISONS ALFORT ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MAISONS ALFORT
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1 090 000 € | 6 813 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MAISONS ALFORT
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1 090 000 € | 6 813 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MAISONS ALFORT
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1 090 000 € | 6 813 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 MAISONS ALFORT
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1 050 000 € | 6 863 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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1 159 000 € | 8 984 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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1 159 000 € | 8 984 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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1 159 000 € | 8 984 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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T7 MAISONS ALFORT
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1 025 000 € | 7 069 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 MAISONS ALFORT
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1 020 000 € | 7 183 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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1 174 000 € | 9 031 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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1 174 000 € | 9 031 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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1 179 000 € | 9 140 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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1 179 000 € | 9 211 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 87 Rue De La Concorde | 657 500 € | 110 m² | 5 977 € |
| 30/05/2025 | 11 Rue Chevreul | 927 650 € | 131 m² | 7 081 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Guy Moquet | 495 990 € | 118 m² | 4 203 € |
| 22/04/2025 | 68 Rue De La Convention | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 22/04/2025 | 11 Rue Massena | 591 818 € | 116 m² | 5 102 € |
| 09/04/2025 | 29b Rue De Jemmapes | 522 173 € | 111 m² | 4 704 € |
| 07/03/2025 | 14 Rue Roger Francois | 974 700 € | 120 m² | 8 123 € |
| 24/01/2025 | 38 Rue De La Belle Image | 876 750 € | 145 m² | 6 047 € |
| 09/12/2024 | 45 Rue Carnot | 580 000 € | 120 m² | 4 833 € |
| 04/12/2024 | 29 Rue Chevreul | 1 226 950 € | 110 m² | 11 154 € |
| 29/11/2024 | 26 Rue Mars | 700 000 € | 118 m² | 5 932 € |
| 12/11/2024 | 2b Rue Jouet | 765 000 € | 130 m² | 5 885 € |
| 21/10/2024 | 49ter Rue De La Concorde | 650 000 € | 120 m² | 5 417 € |
| 14/10/2024 | 41 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 711 539 € | 140 m² | 5 082 € |
| 08/10/2024 | 79 Rue De Vincennes | 844 000 € | 109 m² | 7 743 € |