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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Maison 170m² - Quartier AlfortPROJET DE CONSTRUCTION CLEF EN MAIN d'une maison de 170m² sur une parcelle de 720m² dans le quartier prisé d'Ecole Vétérinaire, à moins de 10 minutes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 585 €/mois | 50 258 €/mois | 1 393 140 € | 144 336 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 174 €/mois | 36 891 €/mois | 1 460 880 € | 212 076 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 805 €/mois | 26 682 €/mois | 1 584 900 € | 336 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 179 €/mois | 21 755 €/mois | 1 722 960 € | 474 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 218 €/mois | 18 842 €/mois | 1 865 400 € | 616 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MAISONS ALFORT ↗ +0.9% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MAISONS ALFORT
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1 299 000 € | 7 217 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 MAISONS ALFORT
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1 299 000 € | 7 217 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 MAISONS ALFORT
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1 185 000 € | 6 971 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 MAISONS ALFORT
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1 185 000 € | 6 971 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 MAISONS ALFORT
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1 185 000 € | 6 971 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 MAISONS ALFORT
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1 185 000 € | 6 971 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 MAISONS ALFORT
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1 185 000 € | 6 971 € | 170 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 20 Rue De Reims | 1 200 000 € | 185 m² | 6 486 € |
| 24/01/2025 | 38 Rue De La Belle Image | 876 750 € | 145 m² | 6 047 € |
| 03/12/2024 | 41 Rue Arthur Dalidet | 1 038 400 € | 185 m² | 5 613 € |
| 15/11/2024 | 14 Rue Eugene Sue | 828 000 € | 167 m² | 4 958 € |
| 15/10/2024 | 44 Rue D Aix | 1 150 000 € | 170 m² | 6 765 € |
| 14/10/2024 | 41 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 711 539 € | 140 m² | 5 082 € |
| 12/09/2024 | 16 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 710 000 € | 140 m² | 5 071 € |
| 21/06/2024 | 8b Rue Etienne Dolet | 1 037 900 € | 145 m² | 7 158 € |
| 29/03/2024 | 23 Rue Condorcet | 800 950 € | 137 m² | 5 846 € |
| 10/10/2023 | 63 Rue De Nancy | 780 000 € | 138 m² | 5 652 € |
| 29/09/2023 | 14 Rue Jean Pierre Timbaud | 762 000 € | 140 m² | 5 443 € |
| 22/09/2023 | 5 Rue Eugene Sue | 650 000 € | 160 m² | 4 063 € |
| 08/09/2023 | 4 Rue De Metz | 734 900 € | 161 m² | 4 565 € |
| 31/08/2023 | 1 Imp Girard | 1 030 100 € | 137 m² | 7 519 € |
| 05/07/2023 | 6 Rue D Aix | 1 145 000 € | 200 m² | 5 725 € |