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Créer un compte gratuitMaison • 200 m²
Immeuble 200m² Maisons-Alfort.L'agence vous propose en exclusivité un ensemble immobilier d'environ 200m² composé : au rez-de-chaussée du bâtiment A, d'une entrée, s'un séjour, d'u...
79 Rue du Clos des Noyers 94700 Maisons-Alfort
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 973 €/mois | 42 342 €/mois | 1 173 732 € | 121 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 257 €/mois | 31 082 €/mois | 1 230 840 € | 178 704 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 419 €/mois | 22 482 €/mois | 1 335 420 € | 283 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 048 €/mois | 18 327 €/mois | 1 451 520 € | 399 384 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 239 €/mois | 15 876 €/mois | 1 571 700 € | 519 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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13 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 20 Rue De Reims | 1 200 000 € | 185 m² | 6 486 € |
| 03/12/2024 | 41 Rue Arthur Dalidet | 1 038 400 € | 185 m² | 5 613 € |
| 15/11/2024 | 14 Rue Eugene Sue | 828 000 € | 167 m² | 4 958 € |
| 15/10/2024 | 44 Rue D Aix | 1 150 000 € | 170 m² | 6 765 € |
| 19/09/2024 | 83 Rue De La Concorde | 740 000 € | 220 m² | 3 364 € |
| 05/06/2024 | 10 Rue De La Belle Image | 1 025 000 € | 230 m² | 4 457 € |
| 16/02/2024 | 5 Rue Du Marechal Juin | 1 285 400 € | 215 m² | 5 979 € |
| 22/09/2023 | 5 Rue Eugene Sue | 650 000 € | 160 m² | 4 063 € |
| 08/09/2023 | 4 Rue De Metz | 734 900 € | 161 m² | 4 565 € |
| 05/07/2023 | 6 Rue D Aix | 1 145 000 € | 200 m² | 5 725 € |
| 30/06/2023 | 43 Rue Bourgelat | 1 315 000 € | 183 m² | 7 186 € |
| 14/06/2023 | 8 Av Georges Clemenceau | 1 160 000 € | 190 m² | 6 105 € |
| 11/05/2023 | 80 Rue Chevreul | 1 080 000 € | 185 m² | 5 838 € |